Tilal Binghatti

وجهة فلل متكاملة ضمن مخطط رئيسي حيث تعيد المساحات الخضراء الواسعة، والحياة الخاصة الفاخرة، والأناقة المستوحاة من المنتجعات تعريف أسلوب الحياة العائلية في دبي لاند.

يقع مشروع Tilal Binghatti في منطقة الروية ضمن دبي لاند، إحدى أسرع المناطق السكنية نموًا في دبي، ليقدّم أول مجتمع فلل متكامل ضمن مخطط رئيسي من تطوير Binghatti، صُمّم حول الخصوصية، والحياة العائلية الرحبة، وأسلوب الحياة الموجّه نحو الرفاهية، والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد. ويشكّل المشروع خطوة جديدة للمطور خارج مشاريع الأبراج السكنية، حيث يجمع بين عمارة الفلل المعاصرة، والمساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الكريستالية، والمرافق الحياتية الراقية ضمن وجهة سكنية منخفضة الكثافة صُمّمت للارتقاء بجودة الحياة.

استُلهم المشروع من فلسفة الدمج بين الابتكار المعماري والطبيعة، حيث يخلق Tilal Binghatti بيئة سكنية راقية تتعايش فيها الفلل ذات التصميم المعاصر، والحدائق الخاصة الواسعة، والشوارع المظللة بالأشجار، والمرافق الترفيهية المصممة بعناية بانسجام تام. كما تعكس الواجهات الأنيقة، والمساحات الداخلية الرحبة، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، والتشطيبات الفاخرة، والمخططات المدروسة بعناية، أسلوب حياة متوازن يجمع بين الفخامة والطبيعة. ومع تخصيص نحو 40% من المخطط الرئيسي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، يوفّر المشروع بيئة سكنية استثنائية تجمع بين الخصوصية، والراحة، والفخامة العصرية.

ويتميّز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة الروية، مع سهولة وصول إلى أهم وجهات الأعمال، والتعليم، والحياة العصرية في دبي. ويستفيد السكان من الاتصال المباشر بطريق الإمارات E611 وطريق دبي – العين E66، مع قربه من المدينة الأكاديمية، وواحة دبي للسيليكون، وGlobal Village، وDubai Outlet Mall، ووسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، ومطار آل مكتوم الدولي. ويعزز هذا الموقع المميز من الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.

تم تطوير Tilal Binghatti على أرض تبلغ مساحتها حوالي 17 مليون قدم مربع (ما يعادل نحو 1.58 مليون متر مربع)، ليشكّل واحدًا من أكبر مجتمعات الفلل الفاخرة في دبي. ويضم المشروع مجموعة متكاملة من الفلل الفاخرة، والتاون هاوس، والبحيرات الكريستالية، والجزر الخاصة، والحدائق الطبيعية، والمرافق التجارية، والبنية الحياتية المتكاملة ضمن مخطط رئيسي شامل. ومن المتوقع تسليم المشروع خلال عام 2028.

ويوفّر المشروع خيارات سكنية فاخرة تشمل:

• تاون هاوس 4 غرف نوم
• تاون هاوس 5 غرف نوم
• فلل توين 6 غرف نوم
• فلل مستقلة 6 غرف نوم
• فلل مستقلة 7 غرف نوم

وقد صُمّمت جميع الوحدات لتلبية متطلبات الحياة العائلية الراقية، حيث تضم حدائق خاصة، وتراسات واسعة، وبنية تحتية متوافقة مع أنظمة المنازل الذكية، وتشطيبات فاخرة، ومساحات رحبة، ومعايير معمارية حديثة توفّر تجربة سكنية استثنائية للعائلات، ومحبي الفخامة، والمستثمرين الباحثين عن الخصوصية في دبي.

وصُمّم Tilal Binghatti كوجهة متكاملة للحياة الفاخرة، حيث يوفّر مجموعة شاملة من المرافق والخدمات الراقية، تشمل:

• بحيرات كريستالية
• شاطئ صناعي بأسلوب المنتجعات
• حدائق خضراء وممرات طبيعية
• جزر خاصة
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• ملاعب رياضية
• مناطق ألعاب للأطفال
• مرافق لياقة وعافية متطورة
• مركز تجاري ومتاجر مجتمعية
• مقاهٍ ومطاعم
• بنية تحتية ذكية للمجتمع
• مجتمع سكني مغلق
• أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة
• خدمات إدارة عقارية احترافية

وبعيدًا عن أسلوب الحياة الراقي، يتمتّع مشروع Tilal Binghatti بإمكانات استثمارية استثنائية على المدى الطويل، مدعومة بموقعه الاستراتيجي في دبي لاند، وكونه أول مجتمع فلل متكامل من تطوير Binghatti، ومحدودية المعروض من المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، والطلب المتزايد على الفلل الفاخرة في الضواحي الحديثة لدبي. كما أن مزيجه بين التخطيط العمراني المتكامل، والطبيعة، والهوية المعمارية المميزة، والبنية التحتية المستوحاة من المنتجعات، يضع المشروع ضمن أبرز مشاريع الفلل والفرص الاستثمارية في دبي.

إن Tilal Binghatti ليس مجرد مشروع سكني — بل وجهة متكاملة للحياة الفاخرة صُمّمت لمن يبحثون عن الحياة العائلية الرحبة، والتميز المعماري، والطبيعة الهادئة، والثقة الاستثمارية طويلة الأمد في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طموحًا في دبي.