Lilium Bahçe

وجهة سكنية مميزة، حيث تجتمع العمارة المعاصرة، والمنازل العائلية الرحبة، والفلل المستقلة، والمساحات الخضراء المنسقة لتقديم أسلوب حياة راقٍ في منطقة باشاك شهير بإسطنبول.

يقع مشروع Lilium Bahçe في كايا شهير – باشاك شهير، في الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويقدّم مفهومًا سكنيًا مستوحى من الطبيعة والخصوصية وراحة المساحات المعيشية الواسعة. ويجمع المشروع بين الشقق العصرية والفلل المستقلة، ليشكّل بديلًا عن المجمعات السكنية التقليدية ذات الكثافة المرتفعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شبكات المواصلات والمرافق الحضرية في باشاك شهير.

تم تطوير المشروع من قبل Başakşehir Yatırım İnşaat A.Ş.، ليجمع بين المباني السكنية والفلل المستقلة والمساحات الخارجية المنسقة والمرافق الاجتماعية المساندة. ويرتبط التصميم المعماري للمشروع بشركة Zafer Mimarlık، بينما تشير شركة Allvora İnşaat إلى مشاركتها في تقديم خدمات إدارة المشروع والاستشارات الإنشائية.

ووفقًا للموقع الرسمي، يمتد Lilium Bahçe على مساحة إجمالية للمشروع تبلغ حوالي 58,219 مترًا مربعًا، ويضم 133 شقة سكنية و25 فيلا مستقلة، بإجمالي 158 وحدة سكنية، ليحقق توازنًا بين الحياة داخل الشقق العصرية ومستوى الخصوصية والاستقلالية الذي توفره الفلل المنفصلة.

ويرتكز المفهوم المعماري على الحياة العائلية، من خلال الجمع بين المباني السكنية والفلل ضمن بيئة خارجية مخططة بعناية. ويولي المشروع اهتمامًا خاصًا بالمساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة، مع توفير أجواء سكنية أكثر هدوءًا بعيدًا عن الكثافة العمرانية المرتفعة في بعض مناطق إسطنبول.

ويقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية تشمل:

• شقق 3+1 • شقق 4+1 • شقق 3+1 و4+1 مع حدائق وتراسات • وحدات سكنية دوبلكس • فلل مستقلة

ووفقًا للموقع الرسمي للمشروع، تتراوح مساحات الشقق بين حوالي 160 و230 مترًا مربعًا، مما يعكس تركيز المشروع على المخططات السكنية الرحبة والمناسبة للحياة العائلية.

كما توفر الوحدات المزودة بحدائق وتراسات، إلى جانب خيارات الدوبلكس، مرونة إضافية للعائلات التي تبحث عن علاقة أكثر تكاملًا بين المساحات الداخلية والخارجية. وتضيف الفلل المستقلة بُعدًا آخر إلى الخيارات السكنية، من خلال توفير مستوى أعلى من الخصوصية والاستقلالية المعمارية ضمن المجتمع السكني.

ومن أبرز الخصائص التي تميز Lilium Bahçe الجمع بين مفهوم الحياة في الشقق السكنية والفلل المستقلة ضمن بيئة معيشية واحدة.

فبينما توفر المباني السكنية منازل عصرية بمساحات داخلية رحبة، تم تصميم الفلل المستقلة لتلبية احتياجات السكان الذين يمنحون الأولوية للخصوصية والمساحات المعيشية الأكبر والارتباط المباشر بالمساحات الخارجية.

وتتضمن بعض الفلل المعروضة للبيع تصاميم متعددة المستويات ومساحات داخلية واسعة، مما يتيح للمشترين دراسة خيارات مختلفة بحسب احتياجات عائلاتهم وتفضيلاتهم السكنية. ومع ذلك، ينبغي التأكد من المساحات الدقيقة لكل فيلا، وحالة التشطيبات الداخلية، والمخططات المتاحة من خلال مستندات البيع الخاصة بكل وحدة.

وتستمد الهوية المعمارية للمشروع إلهامها من فكرة إنشاء بيئة سكنية ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة. ويعكس اسم المشروع، المستوحى من زهرة الزنبق (Lilium)، اهتمامه بالمساحات الخضراء والتجدد وجودة الحياة اليومية.

وتساهم الحدائق المنسقة، والوحدات السكنية المرتبطة بالمساحات الخارجية، وتوزيع المباني السكنية المنفصلة في خلق أجواء أكثر هدوءًا، خصوصًا للعائلات الباحثة عن منزل بعيد عن الأحياء التي تهيمن عليها الأبراج السكنية المرتفعة.

وتتكامل التجربة السكنية مع مجموعة من المرافق الخارجية والخدمات المجتمعية العملية. وتشير المعلومات المنشورة عن المشروع إلى توفر المرافق التالية:

• مساحات خضراء وحدائق منسقة • مسارات للمشي • مناطق لعب للأطفال • ملعب كرة سلة • مواقف سيارات داخلية • خدمات أمن وحراسة وأنظمة مراقبة بالكاميرات

وتهدف هذه المرافق إلى دعم الراحة اليومية والأنشطة العائلية والترفيه في الهواء الطلق ضمن البيئة السكنية. وعلى الرغم من أن المخطط العام للمشروع يتضمن مرافق اجتماعية وتقنية، ينبغي التحقق من المواصفات النهائية للمرافق عند التسليم.

ويشكّل الموقع ميزة مهمة أخرى لمشروع Lilium Bahçe، حيث يقع في كايا شهير التابعة لمنطقة باشاك شهير، ويستفيد من قربه من الأحياء السكنية الحديثة، والبنية التحتية الصحية، وشبكات المواصلات، ومراكز التسوق.

ووفقًا لمعلومات الموقع المنشورة رسميًا من قبل المشروع، تشمل أوقات الوصول التقريبية:

• مترو كايا شهير: 5 دقائق • حديقة شاملار الطبيعية: 5 دقائق • الاتصال بالطريق السريع الشمالي: 5 دقائق • مستشفى باشاك شهير تشام وساكورا: 8 دقائق • مول أوف إسطنبول: 10 دقائق • طريق TEM السريع: 15 دقيقة • مطار إسطنبول: 20 دقيقة

وتبقى هذه المدد تقديرية وفقًا للمطور، وقد تختلف بحسب حركة المرور والطريق المستخدم.

ويمنح القرب من حديقة شاملار الطبيعية السكان فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما يتيح الوصول إلى مترو كايا شهير الاتصال بشبكة المواصلات الأوسع في إسطنبول.

كما يشكّل مستشفى باشاك شهير تشام وساكورا القريب أحد أبرز المرافق الصحية في المنطقة، في حين يوفر الوصول إلى مول أوف إسطنبول خيارات إضافية للتسوق والمطاعم والترفيه.

ويستفيد Lilium Bahçe أيضًا من موقعه ضمن أحد محاور التطور السكني في باشاك شهير، حيث تساهم الأحياء المخططة والبنية التحتية العامة والمؤسسات التعليمية وشبكات الطرق في تعزيز جاذبية المنطقة للحياة العائلية.

ويتم تقديم المشروع حاليًا باعتباره مشروعًا قيد التطوير والإنشاء. وتشير المعلومات المنشورة لدى بعض الوكالات العقارية إلى ديسمبر 2027 موعدًا مستهدفًا للتسليم، إلا أن هذا التاريخ لم يتم تأكيده بشكل مستقل عبر الموقع الرسمي للمشروع، ولذلك ينبغي اعتباره موعدًا تقديريًا معلنًا ضمن العروض التسويقية، وليس ضمانًا تعاقديًا للتسليم.

ومن الناحية الاستثمارية، يجمع Lilium Bahçe مجموعة من المقومات التي تدعم الاهتمام السكني على المدى الطويل، وفي مقدمتها موقعه في باشاك شهير، واحتواؤه على 133 شقة سكنية و25 فيلا مستقلة، والمخططات العائلية الواسعة، والخيارات السكنية المرتبطة بالحدائق والمساحات الخارجية، بالإضافة إلى قربه من البنية التحتية الصحية وشبكات المواصلات والمراكز التجارية.

ويتيح الجمع بين الشقق والفلل المستقلة خيارات سكنية تناسب شرائح مختلفة من المشترين، وخصوصًا العائلات الباحثة عن منازل أكبر ومساحات خارجية ومستوى أعلى من الخصوصية.

كما أن العدد المحدود نسبيًا للوحدات السكنية، مقارنة بالمشاريع الكبيرة ذات الكثافة المرتفعة، قد يعزز جاذبيته لدى المشترين الذين يفضلون المجتمعات السكنية الأكثر خصوصية وهدوءًا. ومع ذلك، تبقى العوائد الإيجارية المستقبلية وارتفاع القيمة العقارية مرتبطين بسعر الشراء، وشروط التسليم، والطلب المحلي، والأداء العام للسوق العقاري.

إن Lilium Bahçe ليس مجرد مشروع سكني — بل وجهة معيشية مصممة للحياة العائلية، تجتمع فيها الشقق الرحبة، والفلل المستقلة، والمساحات الخضراء المنسقة، وسهولة الوصول إلى البنية التحتية المتطورة في باشاك شهير، لتقديم توازن مميز بين الطبيعة والخصوصية والحياة الحضرية المعاصرة.